Nekilnojamasturtas2.lt

Įsivaizduokite: jau pusę mėnesio visa jūsų šeima bei daugybė daiktų susispaudę viename kambaryje, mat kituose sienos - tik pusiau nudažytos, ant grindų mėtosi laikraščiai ir kažkokios lentos (turbūt grindjuostės). Net normaliai pavalgyti neįmanoma, kadangi virtuvės baldai perstumdyti, o sienos nebaigtos klijuoti keraminėmis plytelėmis... Tokiu košmaru gali baigtis netinkamai suplanuotas būsto remontas. Kad jis eitųsi kaip iš pypkės – mūsų patarimai.

Sakysite, apie remontą kalbėti reikėtų vasarą? Bet būtent šaltuoju metų laiku daug paprasčiau susirasti kvalifikuotų būsto remontininkų, kurie sezono metu labai užimti.

Tiesa, geriau pradėti darbininkų ieškoti tuomet, kai jau būsite tiksliai nusprendę, kokio – kosmetinio ar kapitalinio – remonto imsitės, ką ir kaip namuose norite pakeisti ir kiek lėšų galite tam skirti. Sudarinėdami sąmatą atminkite, kad pinigai neretai baigiasi greičiau nei remontas. Tad visuomet pasilikite papildomų lėšų nenumatytiems atvejams – jos turėtų sudaryti bent 10% remontui skiriamos sumos.

Toliau – remonto meistrų rinkimasis. Tai - dilema. Kiekvieno teisė rinktis: ar taupyti, bet rizikuoti, ar sumokėti daugiau, užsitikrinant, kad viskas bus atlikta kaip reikiant.

Kita išeitis remontą daryti patiems, taip dar daugiau pinigų sutaupysite negu samdydami meistrą.

Pirmiausia, kai darote patys remontą reikia viską susiplanuoti tik tada pradėti veiksmus. Taigi pradžioje Išmatuojamas kiekvienas kambarys, po to nubrėžiama buto schemą tam tikru masteliu su durimis bei langais. Dar vėliau išmatuojami baldai, ir vėl tam tikru masteliu brėžiami kitame popieriaus lape, atliekami žymėjimai, užrašai: spinta, lova, stalas, kt. Visą tai iškerpama žirkliais ir patalpinama buto ar kambario piešinyje-schemoje.

Čia galima paminėti specialias kompiuterines programas, skirtas patalpų išplanavimo sukūrimui, pavyzdžiui tokią operaciją galima atlikti ArchiCAD programoje, lengvai su šia užduotimi susidoros 3D Studio Max, tačiau kraštutiniu atveju galima panaudoti ir Office‘o „Microsoft Word“... Stumdami baldus mūsų schemoje (popieriaus lape ar kompiuterio ekrane), mes parenkame optimalų interjero objektų paskirstimą bei matom kaip atrodys butas po remonto.

Dabar, kai planas-schema paruošta, būtina sudaryti sąmatą: ką norime daryti ir kokį biudžetą tam turime. Apsisprendę dėl reikiamų medžiagų bei patikslinę pirkinių sumą, galim skubėti į statybinių medžiagų parduotuvę ar turgų, kurių šiais laikais laimei yra daugybė, o asortimentas įtiks bet kokiam skoniui ir piniginei.

Pradėti remontą reikia nuo „juodų“ darbų, o būtent: betono grindų išlyginimo, naujos elektros linijos pakeitimo ir pajungimo, lizdų įmontavimo, šildymo radiatorių pakeitimo, durų, plastikinių langų įmontavimo, kanalizacijos pakeitimo, suvirinimo darbų, kt.

Po šitų veiksmų reikia pradėti lyginti sienas bei grindis, o tam yra visa eilė specialių statybinių mišinių (pavyzdžiui, Konsolitas), ar senasis smėlio-cementinis mišinys M-150. Kampus bei sienų paviršius būtina gerai išlyginti...

Kai kampai bei sienos tiesios – galima pradėti lizdų bei jungiklių montavimo darbus.
Po to pagal tvarką durų bei langų pakeitimas. Kai grindys yra išlygintos, galima tiksliau įmontuoti duris.

Sekantis remontiniu ir apdailos darbų etapas yra sienų ir lubų glaistymas. Norėdami pasiekti geros paviršiaus kokybės, glaistymas atliekamas kelėtais sluoksniais su tarpiniu šlifavimu.

Po sienų paruošimo galima pereiti prie grindų. Grindų dangos pasirinkimas milžiniškas: parketas, laminatas, kiliminė grindų danga, plytelės, šiltos grindys...
Sekantis mūsų žingsnis yra tapetų klijavimas, plintuso bei durų plokštelių pritvirtinimas.