Nekilnojamasturtas2.lt

Šių dienų rinkoje nepriklausomų turto vertintojų išvada leidžia rinktis svarbius asmeninius ir verslo sprendimus – įsigyti ar parduoti turtą, kaip jį efektyviai panaudoti, ar į jį investuoti. Turto vertinimo ataskaitos reikalingos paskolas suteikiantiems bankams, draudimo įstaigoms, kitose verslo srityse.

Turto vertinimas  gali būti bet koks Lietuvos Respublikos teritorijoje esantis nekilnojamasis turtas, įregistruotas ar galintis būti registruotas nekilnojamojo turto registre, arba turtas, įregistruojamas kituose registruose, bet įstatymais pripažįstamas nekilnojamuoju (orlaiviai, laivai).

Nekilnojamojo turto vertinimas - paslaugos produktas, nešališka ir objektivi išvada apie turto būklę, jo tikėtiną piniginę vertę rinkoje ir tinkamumą naudoti. Ši išvada gali būti įprasta rašytinė vertinimo ataskaita, rašytinė nuomonė arba žodinė konsultacija.

Atsižvelgiant į vertinimo atvejų spektrą, lygiaverčiai ir laukiami mūsų klientai yra ir įmonės ir valdžios institucijos, juridiniai ir fiziniai asmenys, visi, kuriems aktuali turto vertė, kai turtas:

1. paimamas nustatyta tvarka visuomenės poreikiams;
2. išnuomojamas, perduodamas kitiems asmenims pasaugos, panaudos pagrindais;
3. įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus;
4. įkeičiamas;
5. jungiamas su kitu turtu ar atidalijamas iš bendro turto;
6. apdraudžiamas, apmokestinamas, deklaruojamas;
7. skiriamas steigiamai ar plečiamai akcinei bendrovei kaip nepiniginis (turtinis) įnašas;
8. erkamas ar parduodamas, mainomas, dovanojamas, paveldimas.

Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitas pripažįsta visi Lietuvos komerciniai finansines institucijos ir bankai. Vertintojai vertina NT atsižvelgdami į didžiausią jo panaudojimą. taip pat vertintojai turi turėti Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo instituto tarybos duotą kvalifikacijos dokumentą, leidžiantį verstis turto ir verslo vertinimo veikla. Jei jo neturi vertintojas, niekam nerekomenduojame turėti su jais reikalų.

Kaip yra vertinamas turtas?

Turto vertinimo specialistai atvyksta patogiu laiku į objektą ir jį įvertina. Atsižvelgdami į gėriausią turto panaudojimą, parenka patį gėriausią vertinimo metodiką, leidžiančią nustatyti tiksliausią vertę. Pateikia išvadą, kuri gali būti rašytinė išsami arba glausta vertinimo ataskaita.